房屋共有8种类型：简介

1、商品房是由房地产开发企业开发建设，按照市场价格出售的房屋，只要不受限购政策限制，就可以购买。

2、房改房是由城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府出台的有关城镇住房制度改革政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。

3、国家减免税费，组织国有单位提供自有国有划拨用地建筑集资房，参加集资的职工部分或全部出资建造，房屋建成后由参加集资的职工所有，不对外出售。

4、经济适用房是按照国家经济适用住房建设规划进行建设的住宅。

5、廉租房是政府为了帮助低收入家庭解决住房困难，以租金补贴或实物配租的方式，给符合城镇居民低生活保障标准的家庭提供社会保障性质的住房。

6、国家通过政策支持，各种社会主体采取新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体提供的保障性住房就是公租房，这类住房不归个人，而是由政府或公共机构所拥有。

7、安置房是政府在建设城市道路和其他公共设施计划时，为被拆迁住户提供住房的安置方案。

8、小产权房：在农民集体土地上建设的住房

购买住宅：注意事项

1、购买房屋前，shou先要明确房屋的产权归属情况，如果遇到产权归属不明确或存在产权纠纷，应谨慎对待，较好不要购买。

2、在进行价格比较时，shou先要弄清每一项的报价是什么，有些是“开盘价”，有的是“均价”，有的是“较高的价”，也有可能是整套价格或者套内建筑面积价格等。因此，要想弄清较终的房价，我们需要弄清清楚，了解清楚每个项目的实际价格，这样才能避免因为价格的出入而造成判断上的误差。

3、地段和环境对房屋的价值起着zhi关重要的作用，其质量决定了生活的便利程度以及房屋的收益。

4、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿，以免开发商因资金或其他原因导致商品房交付延误而引发纠纷。