.购买赠与的房产时，shou先需要注意的就是产权证上的名字是否与房主一致，以及是否已经办理了过户手续。此外，还要审查产权证的性质和内容，包括房产的面积、地址和标准价。同时，也要检查正本产权证，以确保其真实性。

如何办理赠与房产的手续？

1、在办理房产赠与手续前，房主和受赠人需要到房管局共同签署确认书，并携带相关资料，包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。两份公证书均由双方完成，表明赠与行为是赠与人真实意愿，同时接受赠予也是受赠人真实意愿。

2、 签署相关的确认书后，房管局将派专业的房产评估师上门测绘房屋，并在评估的内容包括房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标准地价以及房屋重置价格、底价和补地价等基础上，等候获得房屋评估结果。

3、办理房产赠与公证，需提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明，为了确保双方权益，建议办理房产赠与公证。

4、在房产赠与的过程中，受赠人需要缴纳的税费包括契税、印花税和登记费，其中契税按总评估值的3%收取，印花税按总评估值的0.5%收取，房地产权转移登记费由当地房管局定价，而土地出让金则要按财产性质来确定。如果受赠人和赠与人是直系亲属，则可以免除契税。

5、赠与房产较简明的一步就是办理新的房产证。因此，需要强调几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律效果与买卖无关；二是赠与与继承是不同的，它们有本质区别；三是一旦进行公证，赠与行为将不可撤销，因此就要再三考虑。