.得房率意味着住户可享受到更大的套内面积，改善生活环境，但也会导致公摊小，使得实际出行变得更加繁琐。

得房率越高越好吗?

一般来说，房屋得房率在80%左右是比较合适的，公共部分空间宽敞明亮，公摊面积也不会太大。得房率与小区的配套有关，包括楼梯的宽度、公共走道的宽度、电梯的使用量等。没有标准的得房率水平，主要看小区内的配套公用设施和房屋套型信息。只要把握合理，得房率越高就越好不是必要品质！

房率过高的弊端有哪些？

1、高层住宅为减少公用面积而只设一部电梯，在上下班高峰期给人们带来了不少烦恼，因为他们不得不长时间排队等电梯。

2、为了提高房屋销售率，开发商可能会将过道、走廊做得非常狭窄，这将会导致搬家时搬运大家具、大家电等大件物品变得不易。

3、为了提高得房率，有些楼盘压缩了消防通道的空间，这存在潜在的安全隐患。

影响房租率的因素有哪些?

一般来说，楼层越高、构造越复杂，公摊比例也就越高。其中主要的区别在于建筑形式，是塔楼还是板楼。如果是南北通透的板楼，得房率通常会高于80%，因为户型结构简单也容易充分利用。在多层建筑中，可以节省一些公共设施，如电梯和供水系统。

塔楼的结构可以提供高容积率的住房，但实际的可用房率通常仅为75%，因为占用了部分空间用于电梯井、配电机房等等，并且一层可以建设多户住房，导致空间不能有效利用。