房屋预告登记是为了限制房屋开发商将已销售的房屋进行二次或多次销售或抵押，从而保护买受人的利益，维护房地产市场的公平性与秩序。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当在签订商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房产局预告登记多久可拿房产证？

开发商在项目竣工后，shou先需要请求五大主体进行检验，确保检验结果符合要求，然后要求房管局进行测绘，等到测绘成果及分户图纸交出来之后，才能进行初始注册，完成房产证的登记过程。

初始注册是开发商的意图，使大证获得，从而更容易处理房产权的搬运。当收到开发商的请求时，会在15个工作日内为业主办理相关手续。

个人办理房产证所需材料包括：登记申请书、有效身份证（要求原件及复印件）、房屋所有权或商业房产初始登记证明（商业房产权登记存案证）、商业房销售合同（联机登记的合同需提交存案信息表；非联机登记的合同，应经存案）、完税凭据（办证联原件）、物业维修基金缴存凭据、房屋分户平面图2份。