买房时，应该优先考虑地段，再考虑户型。因为房子的地段决定了周边配套的完善程度、居住的便利性和未来的价值变化，而户型则主要影响居住，一般可以在装修过程中对房子户型进行一定程度的改动，以满足业主居住需求，但是地段选择一旦定下来，就没有改变的可能，只能按照市政发展的脚步来发展，所以较好的办法是优先考虑地段，定下来后再考虑户型。

房子地段好的优势

1、投资升 值潜力

无论是购买新房还是投资，地段都是第 一重要因素。如果地段不好，将会影响房子的保值率和增值空间。因此，选择优质的地段买房将会考量到更多的因素，如周边的学校配套、临近有活力的写字楼和近似特色的商圈，这些都可以提高房子的投资价值。

2、生活配套完善

在找房子的时候，要注意选择周边配套完善的住宅小区。周边有超市、便利店、餐馆、电影院等配套设施，可以满足生活的需求，还有大型商圈方便购物。此外，住宅小区要有规模大、环境优美、园林空间宽敞的特点，还由资质高、管理经验丰富的物业公司服务，确保小区有规范、有序的管理。

3、交通出行便利

搭乘出行便利是选定住房的shou要因素。城市建设的积极推进，地铁、轻轨、快速路的建设等交通设施的增加，使区域的价值进一步增强，而二手房的价格也会随之提升。