.据当地的楼市限购政策，社保缴纳年限也有所不同。比如，外地人在长沙买房需要连续缴纳两年的社保，而在上海买房则要求需要连续缴纳五年以上，并且已婚的情况下才可以买房。

需要注意的是，外地户籍的人员在当地城市购买房屋才需要提供社保缴存证明，这是由当地城市限购规定的。

买房注意事项

1、避免购买期房，享受精致的居住体验。

较近，一些楼盘或交房质量问题也越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险增加了，而楼盘破产的风险也在增加。因此，在购买期房时，一定要选择著名的知名开发商，这样安全性会更高。

2、继续观望

在宏观经济没有明显好转的情况下，利率仍有一定的降低空间，税收减免和补贴政策的推行力度也将会继续加大，房价也有望跌落5%到10%的范围。

3、尽量选择次新房，找到较划算的房产投资

随着国家将二手房营业税从5年降低到2年，这些次新房的优势显而易见。次新房既可以避免期房烂尾的风险，又有崭新的房屋品质。它们比期房安全得多，看得见，摸得着，实实在在。较近我和一些大的二手房中介公司的老总聊过，他们说这种政策的出台对市场影响相当大。次新房的出现自然受到了欢迎。

4、除售楼部外，还可以通过其他渠道购买新房！

鉴于销售不善，开发商正在想方设法寻找不同的销售渠道。除了二手房中介外，他们还会通过媒体、银行、大企业等途径举行特价活动，这些渠道比售楼部提供的折扣优惠更多，这也是当前尴尬局面下开发商“秘降”的主要方式。

5、提升對于内部價格及關係價格的警覺心態

目前，团购价和内部价的存在确实为大家带来了购房优惠，但也有不法分子利用此机会诈骗，因此我们在购房时要格外警惕，谨防上当受骗，还要留意价格，太低的价格很可能是骗局，要谨慎考虑。