.买公积金贷款住房的用户，必须前往委托的银行办理贷款结清手续，并申请出具贷款结清证明和拿回房屋他项权证。结清贷款后，用户必须携带贷款结清证明、房屋他项权证、个人身份证明以及房屋所有权证等材料，去当地房产管理局办理解押手续。

个人房屋解押流程

1、shou先，借款人应持其银行开具的贷款结清通知单，前往公积金中 心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，结清房贷。

2、接下来，借款人需要带着有效身份证和已办理的解押手续，到公积金中 心领取房屋他项权利证和解押通知单。

3、较后，借款人需要办理解押手续，需要准备有效身份证、他项权利凭证、房产证和还款证明等资料，然后到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果不选择使用买家shou付款来办理解抵押，那就只有找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法。但是一定要找个正规的公司，否则可能会遭遇到收费太高，甚zhi因为违规而被缠上法律纠纷。

5、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话方式的还款申请，借款人结清贷款后银行会开具结算证明，并归还其他的权利证。解押时可以到当地建设局办理，根据客流量人数不同，可能会需要排队。因此，银行还贷解抵押的周期一般在一个月左右。

解除抵押是否需要本人亲自去办理？

如果没有时间，客户可以委托他人办理解押手续。只需将自己的身份证、房屋产权证、他项权证和贷款结清证明等材料，以及签署的授权委托书一并交给对方，再让对方带上材料和身份证去当地房管局办理手续即可。

客户也可以等自己有时间了再亲自去办理房贷解押手续，毕竟它一般没有时间限制。不过建议完成房贷后尽快解除抵押登记，以免时间过长、资料丢失影响到办理解押手续。