借款人应满足商转公积金贷款的条件：1.不超过两年贷款买房；2.向商业银行贷款；3.具有正常缴存公积金记录；4.贷款额度不大于购房总值的70%。

1、申请当地县市住房公积金贷款的条件

2、借款人必须是本次房贷借款人或配偶

3、借款人已经征得银行同意，可以提前结清原商业性购房贷款。

4、一年以内的商业购房款，信用记录良好，没有逾期贷款余额。

5、已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证明，证明所购房产的所有权。

6、所购的房产可以通过抵押权设定的商业贷款，转换为公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款者有福了！

商业贷款转公积金贷款：步骤详解

1、请联系商业银行的客户经理，他将会告知你排队的次序，并等待通知。

排队等候一定要记得隔三差五打个电话催一催，不然搞不清楚排到什么时候换号了。而且除非你主动催，就算已经排到你了，对方可能也会忘记告知你，所以还是自己在守着，保驾护航自己的钱包吧。

2、提交相关材料

身份证、房产证、结婚证、单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明都是准备办理贷款必备的文件，凭借这些文件贷款申请者提供有力的信息支持。

客户经理审核完成后会填写一系列表格，签字盖章，以完成更换银行卡的申请。

3、银行初审

如果个人征信存在问题，银行会要求您签署一份承诺书，保证按时还款等事项。一旦这一步完成，通常情况下，贷款很可能顺利通过。因为，如果不太可能通过的话，商业银行也不会处理这个业务，因为他们需要投入大量的人力去处理。

4、抵押

通常，公积金中 心指定的担保机构会提供担保和代办服务，费用为1400元。担保机构会出具一个担保证明，将其交给银行客户经理。

5、银行复审

不要太着急，办理贷款只是一个过程，放轻松。但你还是要定期提醒自己电话联系，因为每个月的利息很高，谨记。

6、公积金中 心终审

完成从商业转换为公众流程后，通常2个工作日即可放款。这样，整个商业转为公众流程就完成了。