.共住宅的维修基金是由所有住户所共同缴纳的，一般情况下，由房地产行政主管机关代为管理，房屋维修基金将划转zhi业主委员会账户，由业主委员会行使管理权利。如果购房者不缴纳维修基金，将会损害了购房者的利益。

还需要准备哪些费用

1、购买房屋的话，必须考虑shou付款的准备。不管是全款购买还是贷款购买，购买者都需要准备shou付款。一般而言，shou次购买房屋的shou付款不得低于总价的30%（除了限购城市）。

2、契税是购房过程中一个不可或缺的税费，是商品交易行为所必须交纳的。契税收费标准主要以房屋面积为基础，在新政策实施前，有90平方米和140平方米的契税门槛，根据不同的购房者情况，可以享受到不同的优惠政策。

3、物业费：房屋交付后，业主需要交纳物业费。物业费标准因楼盘而异，一般而言，对于业主来说，物业费并不是一笔小的数目。每个楼盘的物业管理办理通常由开发商聘请物业公司来负责，这开发商旗下子公司，也与其合作的第三方服务商。在收房通知中，开发商通常会要求业主支付一年的物业费，大部分业主都必须得到遵守。