.京市公积金贷款政策为：购买shou套房的，商品房shou付20%且面积在90平方米以下，二手房shou付为30%；购买二套房的，shou付一律为60%，并且利率要上浮zhi1.1倍。可贷额度方面，个人较高可贷30万，家庭较高可贷60万。60万可以申请贷款购买房子。

南京公积金贷款购房需要什么条件？

1、中华人民共和国具有完全民事行为能力的借款人在申请贷款时需要开设住房公积金账户，并连续足额缴存满六个月（含）以上，以保证其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。对于曾在异地缴存住房公积金的借款人，可以根据其原缴存地住房公积金管理部门出具的缴存证明来统计缴存时间。现役军官和士官转业到地方工作，部队服役时间可视为缴存时间，并可以与其现有单位缴存时间合并计算。被认定为A、B、C、D、E类人才的借款人，在开设并缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

2、借款人必须是购房人本人或拥有成套住宅建筑、翻修、大修自住住房产权的人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房应为成套住宅。

3、办理购房贷款的，需要具备合法有效的房屋买卖合同和协议；建造或者翻新住房的，则需要出示《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；若是对住房进行大修，还需要出示《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》，以及相关当地街道(镇)或更高级别的建设规划部门出具的相应批准文件。

4、建造或翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内可以申请贷款；完成大修住房后，施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内也可以申请贷款。

5、借款人有稳定的经济收入和能力偿还贷款本息，个人信用良好，没有其他影响其偿还能力的债务。