.可以提前支取公积金购买商住两用房。由于公积金是专款专用的，只能用于购买住宅性质的商品住房，而商住两用房不在此范围内，因此不能用公积金支付购买该房产。提取公积金是指公积金缴存人按照公积金提取有关规定，到公积金支付部门提取公积金，将公积金账户的金额转移到个人账户中。

商住两用房与住宅：有什么不同？

1、未来使用费用不同：商住两用房通常采用商业价格收取水、电、暖等使用费用，而普通住宅则以民用水电费标准收费，价格较低。

2、普通住宅项目shou次购买和将来转让时，应纳税额为1.5%，而对于商住两用房（有50年产权）的住宅，应纳税额要高出zhi3%。

3、购买这类房屋通常不能申请公积金贷款，但是仍有少数项目可以在开发商的努力下获得贷款。50年产权或40年产权的住宅，如果采用银行贷款的方式，较多只能获得50%或60%的按揭。

4、如果按照公建相关要求进行建设，人防和消防等标准较高，这将使开发商的开发成本提高。

5、商住房是商业用地或综合用地，用于规划商业、娱乐、经营性建筑；住宅则是住宅用地，用于规划住宅。

6、商住房的使用年限为40zhi50年，而住宅的使用寿命却长达70年。

7、住宅使用权到期后，一般会自动延续，而非住宅则需要根据法律规定进行有偿补偿。