1、申请买房组合贷款人必须拥有合法的身份，且是一位按时足额缴纳住房公积金的职工。

2、申请买房组合贷款的人需要具备稳定的经济收入、良好的信用状况，以及有能力偿还贷款本息。

3、申请买房组合贷款的人须拥有合法有效购买、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其它证明文件。

4、申请买房组合贷款的人需要拥有价值zhi少达到购房总价20%的自有资金，并保证这些资金用于支付购房的shou付款。

5、可贷款企业提供抵押或质押的有价证券或有足够的代偿能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人，或依据当地公积金管理规定达成其他借款条件。

组合贷款买房申请流程指南

1、借款人携带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金卡、印章，前往本地房地产信贷部门，申请住房公积金贷款（如果使用夫妻双方住房公积金贷款，还需提供结婚证或其他夫妻关系证明），并填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2、贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，对借款人的信用背景等情况进行审查，确定是否符合贷款要求，核定贷款额度和期限。审核通过后，借款人与银行签署借款合同和抵押合同，正式发放贷款。

3、组合贷款的借款人办理完抵押或质押手续后，需将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行，以办理住房抵押保险手续。

4、签订还款协议和划款。组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式进行还款，需要在储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。借款人需要按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。