产权人能赶走居住权人吗
2023-03-27 10:38
产权人能赶走居住权人吗
70年产权和50年产权有什么区别
1、土地性质不同 无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不在于房屋的性质，而是土地的性质不同，70年产权的房屋土地一般性质是住宅用地，而50年产权房屋土地性质则是工业用建筑、综合类用地。 2、房屋价格不同 由于土地性质的差异，50年和70年产权的房子价格自然也有所不同。70年产权的住宅房价虽然略高，但物业费、税费、水电费用开销较低。而50年产权的房子房价可能较为低廉，但是更多的额外费用需要考 2023-03-26 01:18
小产权房如何交易
1、在办理登记或申请手续时，需要准备身份证件和买卖合同的原件。 2、工作人员进行权属审核，并向主管部门提出批准申请，审核通过后，就可以通知买卖双方前来办理过户手续。 3、办理过户时，需要携带身份证、户口本等相关材料，并且需要支付相应的税费。 4、完成一系列流程取得证书或证明 如何手续办理购买小产权房子？ 1、如果已经签订了合同但尚未取得产权证明，而该房屋属于集体土地上的建设，而购房者并非当地居民， 2023-03-26 01:11
不动产权证证明在哪开
想办理房产权证，shou先要到当地国土资源部门---房管局提出申请，通过审核即可完成办理。如果是共有产权，则需要当事人同时在现场办理。 办理不动产证时，需要核实房屋的基本信息，如产权人、房屋的编号、具体地址，以及房屋的使用年限、性质等等，检查登记信息是否与房产证上的一致。此外，如果有多个产权人，还要对每一位产权人的信息进行核实。 不动产证办理多久？ 申请人一般在提出不动产登记申请后的30个工作日内 2023-03-26 01:08
小产权能转成大产权吗
小产权房和大产权房不是法律上的概念，而是指部分建筑和土地的所有权形式：小产权房一般指的是农村集体土地上建造的，无法申请房产登记；而大产权房通常是指商品房，已经拥有房产登记书，是不可以从小权转到大权的。 小产权房买卖中面临的法律风险 1、法律认定无效 根据我国目前的法律规定和社会实际情况，原则上认定小产权房买卖合同无效，但也存在例外情形可以有效，社会争议异常激烈，存在巨大的法律风险。 2、房产证问题 2023-03-26 01:10
70年产权的商品房能落户吗
70年产权的商品房可以落户，作为住宅性质的房屋，只要当地的落户政策支持买房落户，且购房者满足条件，就可以办理落户手续。因此，建议购房者在买房之前了解当地的落户政策。 70年产权住宅：获得70年无忧居住权益 所谓的70年产权是指所购买房屋所占用地上物使用权的年限，而作为地上物的房屋本身则是永久属于购房者的。由于房屋不可脱离土地，因此房屋使用权的年限为70年，这与房屋的产权概念不同，房屋的使用权永久有 2023-03-26 01:14
小产权房能继承或遗赠吗
根据《继承法》第二十二条规定，以及《较高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法的若干问题的意见》第三十八条规定，小产权房属于国家、集体或他人所有的财产，不能继承或遗赠，其遗嘱认定为无效。 什么是小产权房? 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，它们没有缴纳土地出让金和其他费用，因此产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会发出，因此也被称为“乡产权房”或“小产权房”。 购买小产 2023-03-27 05:36
集体产权房买卖合同是否合法
依照相关规定，根据法律规定，集体产权房屋买卖合同有效。但是因为集体产权房不能办理过户，所以其存在较大的风险，集体产权房的建造需要由区政府进行审批，但却不能到房管局办理登记，签订买卖合同后买方也不能完全拥有房屋的独立所有权，因此也无法办理过户。 中华人民共和国《合同法》规定，当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时开始生效。若合同依法需要办理批准、登记等手续方能生效的，则应按照规定办 2023-03-27 00:04
商铺是多少年产权
商铺是一种特殊的房地产，专门用于商业经营活动，针对消费者提供商品、服务和消费体验。由于土地性质的不同，纯商铺的土地使用期限一般是40年，商住综合的是50年，而市场上交易的商铺使用年限也会有所不同。 3、《商铺物权法》是一部基本法，本法的规定要求政府部门及时协调在税收、土地、房产等方面的操作，以保证政策的准确执行。 购买商铺时请注意什么？ 1、在买商铺前多做调查。 的较好的方法是shou先研究当地的 2023-03-27 05:12产权40年是什么性质
40年产权是商业性质，常见的公寓、写字楼、大型商业等均属于40年产权，与常见的70年大产权并无冲突，它依然属于大产权。商业性质的房屋与住宅性质的房屋有所不同，如果是欲购买自住房，较好选择70年住宅房产。 如何查询二手房的房屋产权信息 1、在选择二手房时，应shou先查看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在一些难以解决的问题，比如开发商拖欠政府费用或者设计变更未经批准，导致无法 2023-03-27 04:46
小产权房要注意哪些问题
2、城中村的开发用地必须经过土地整体储备中 心征用国有土地，转变性质，然后通过招拍挂方式交付使用者，由国家土地房产局核发国有土地使用证。 处理不慎购买的小产权房的方法 购买小产权房的合同效力如何？ 一般来说，小产权房买卖合同的效力被认定为无效。但同时，要根据不同情况妥善处理。 1、在本乡内范围内发生的农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，该合同是有效的。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员， 2023-03-27 05:22
购买车位可以办理产权证吗
购买产权车位，需要前往不动产登记中 心办理产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料。对于没有产权的车位，不能进行购买。 办理车位不动产证的流程与办理新房不动产权证的流程一样，shou先需要交纳税款，然后办理车位不动产权证。 1、开发商完成初始登记。 2、前往地税局、银行缴纳税款 车位也要交纳住宅专项维修资金税款 携带材料：本人身份证、内户口本、婚姻 2023-03-27 05:32
70年产权可以落户口吗
一般来说，有70年产权的房屋可以落户，但是要根据当地的派出所或公安分局的规定办理。国家的土地出让年限较长为70年，即使到期过后，如果续期也没有明确的法律法规规定。 购买房产如何办理落户手续 1、外籍人口落户，外国人在本地进行工作和经营活动后，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女，如在主城区满5年，在其他县（自治县）满3年，可申请在本地购买单套住宅房（主城区的住宅房均面积zhi少需要达到30 2023-03-27 04:46
厂房拆迁补偿标准明细2023
对厂房进行拆迁时，涉及的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、根据拆迁政策发放的奖励费用等，不同地区的补偿标准不尽相同。 1、征收房屋补偿价值 2、因政府征收而导致的搬迁和临时安置补偿 3、市县级人民政府应制定补助和奖励办法，对因征收房屋造成的停产停业损失给予被征收人补偿。 征收时的厂房补偿 1、土地使用权的区域补偿标准 本村村民可以在本村拥有土地承包经营权，从而获得相关土地上的经营收益。 也可以通 2023-03-27 04:28红本小产权房是什么意思
对于深圳这个地方来说，虽然当初大力发展制造业，导致大量外来务工人员流入，所以出现了很多的农民房和村委统建楼，但它们都不是国家认可的，也没有法律效力。无论是购买农民房，还是购买村委统建楼，都应该谨慎行事，一旦发生纠纷，很可能会被强制拆除。 红绿本房产证有何不同？ 1、概念性质 除了封面颜色的差别之外，绿色房产证的全称《房屋所有权证》也是市场商品房的房产证，是房产所有权和土地所有权相统一的证件。 《房 2023-03-27 05:20
共有产权房的申请条件
符合上述标准的单身人士（包括未婚、离婚满三年或丧偶者），并具有完全民事行为能力的男性年满28 周岁，女性年满25 周岁，都可以单独申请购买共有产权保障住房。为了照顾符合条件的申请人，市住房保障房屋管理局可以调整申请购买共有产权保障住房的面积核算方式，另有具体办法由市住房保障房屋管理局另行制定。 购买共有产权房应注意的事项 1、下次交易需经过五年时间 对于共有产权房的再次交易，受到了严格的限制。如果 2023-03-27 05:19共有产权房怎么才能买
要想购买共有产权房，必须符合当地限购政策：申请人及家庭成员在当地无住房，或者人均住房建筑面积低于规定；家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定标准；且在近5年内未发生过住房出售和赠与行为。只有满足这些条件才能购买共有产权房。 共有产权房和公租房的异同比较 1、含义不同： 公共租赁住房是由国家提供政策支持，通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租给保障型住房，是国家住房保障体系重要组成部分 2023-03-27 05:20
共有产权指的是什么
公共产权住房指的是政府将部分土地出让收益以较低价格配售给符合条件的保障对象家庭，双方形成合同，定义产权份额和所得价款的分配比例，政府和个人可共同持有房产产权。 怎么申请共有产权房 1、申请共有产权房需要符合特定的条件，需要登录区住房城乡建设委（房管局）的官网，提出项目购房申请，并在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，同时提交有关的证明材料。 2、提交申请后，需 2023-03-27 00:04交房为什么分批通知业主
开发商一般来说人力是有限的，若是同时交付几百户的房屋，很难确保每位业主的时间和感受都得到顾及，因此分批交付是一种更有效率也更有效率的方式。比如每天只分批交付几十户，这样就可以拥有充足的人力来确保房屋验收的流程顺利进行，也不会让业主等待太久而浪费他们的宝贵时间。因此分批验收实际上是一件好事。 开发商往往会尽量组织少量的业主来收房，以避免可能出现的争论。如果一次叫来几百名业主交房，业主之间可能因为房屋 2023-03-22 01:42
房屋有质量问题怎么办
1、找开发商协商 如果发现质量问题，先应该联系开发商，因为购房者与开发商之间有着直接的合同关系。开发商是商品房的生产者和销售商，负有较终责任来保证商品房的质量。开发商与购房者之间的质量约定由《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来保障，若购房者因质量出现问题需要赔偿损失，那么应由开发商承担责任，并且根据合同约定追索质量原因的责任单位。 2、向相关部门投诉 如果出现房屋质量纠纷，开发商不予解决 2023-03-22 01:38
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