开发商一般来说人力是有限的，若是同时交付几百户的房屋，很难确保每位业主的时间和感受都得到顾及，因此分批交付是一种更有效率也更有效率的方式。比如每天只分批交付几十户，这样就可以拥有充足的人力来确保房屋验收的流程顺利进行，也不会让业主等待太久而浪费他们的宝贵时间。因此分批验收实际上是一件好事。

开发商往往会尽量组织少量的业主来收房，以避免可能出现的争论。如果一次叫来几百名业主交房，业主之间可能因为房屋质量等问题而引发矛盾，而这些矛盾容易影响新房交接。因此，开发商会尽量减少业主的交流，明确收房要求，从而更好地保护新房的验收过程。

新房交房：简要流程介绍

1、 通知

开发商在取得产权证之后，应当以书面形式通知购房者在约定的时间内验收交接，一般时限为自收楼通知书发出之日起30天内。按照有关规定，如果购房者未在约定时间内到规定地点办理相关程序，即被视为开发商已经实际将房屋交付买家使用。

2、验收

购房者应按照购房合同中所规定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，而开发商有义务向购房者出示建设工程质量检验证明和房屋产权证明文件。如开发商不提供，购房者有权拒绝进行验收，这种情况下，开发商应负起责任。

3、查“两书”

《住宅质量保证书》是开发商为销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，也可以做为预售房屋合同的补充约定，具有同等效力。开发商还将根据《住宅质量保证书》约定，承担保修责任。《住宅使用说明书》是开发商为买家提供的住宅使用帮助，包括操作方法、使用说明和维护保养要求，以确保买家正确使用住宅。

4、签交接书

购房者应对房屋及其产权进行检查，如果符合合同约定条件，应当与开发商签订房屋交接书；如果不符合合同约定，购房者应记录下开发商不符合的情况，要求其承认并签字，一直到开发商提供的房屋完全符合交接标准，方可签订房屋交接书。