1、检查房屋质量

购房者可以使用尺子或木板来测量房地面是否平整，如果不平整，后续地铺地板会很麻烦;应检查房屋墙体和与阳台之间的连接处是否有裂缝，如果墙体有裂痕，可能是没有用好涂料，如果阳台有裂痕，则可能是承重力有问题，存在下坠的风险;较后还要测量房屋的顶部，如果存在高低偏差，要注意看偏差值是否在正常范围之内。

在毛坯房中，较常见的问题就是墙面空鼓问题。可以用小锤子敲打墙面，如果听到叮咚的声音，说明有空鼓现象。如果不及时处理，面漆就会脱落，影响装修美观效果。

3、门窗检查

如果门窗结构不佳、密封性差，不仅会造成漏水、进水等问题，还会直接影响到房屋隔音效果。为了确保购买到质量良好的门窗，购房者必须检查是否能上锁，开启是否灵活;此外，还可以使用专业测量仪，检查门框的对角线值，以确定门窗是否安装好。

房屋验收须知

验房须知一：

在购买房产时，要仔细核对购房合同中的各项条款，内外设施以及小区内的公共配套设施都要特别注意，要确保实际情况完全符合合同约定，这样才能完全实现开发商的承诺。

验房须知二：

净面积是必须进行测量的，专业的验房师需要进行净面积测量，测量完成后会出具相关报告，报告结果可作为未来与开发商谈判时的证据。

验房须知三：

室内外都要仔细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝的位置要仔细察看，如果横梁和顶部出现裂缝则属于严重的质量问题，发现的任何问题都应通过照片和文字记录下来，以便清楚地描述。

验房须知四：

在检查墙面时，需要注意空鼓、裂缝、平整度和电线的处理，所以业主要准备一套工具，确保检查完整，记得对任何质量情况都要拍照留证。