.卖双方需要了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供合法的证件。之后，双方需要签订房屋买卖合同，并向房地产交易管理部门提出申请，受到审查。房地产交易管理部门将根据房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门设定的审批权限分级审批并批准，之后双方才能办理立契手续并缴纳税费，较终完成产权过户程序。

双限房出售政策制定

1、购买两限价房的购房者，如果购房时间未满5年，则不得出售，应由政府折旧后回购；若满5年，则应根据同地段普通住房和限价房价格的差额的3.5%上交土地收益金，上交后可以转让。

2、城市人民政府批准的两限房，是一种以竞地价、竞房价的形式将中低价位、中小套型普通商品住房销售给符合条件的居民的商品房，它们限定销售价格，并限定套型比例。

可以优先购买两限房的人群有哪些？

符合上述条件的家庭，可优先选择下列三种类别的家庭购买：低收入家庭、军人家庭和有多口之家。

1、对于解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重 点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭，应该给予必要的补偿和安置政策扶持。

2、家庭成员中有60岁以上(含60岁)的老人、严重残疾人、患重大疾病或者动过大手术的人士及优抚对象的家庭。

3、已经经过经济适用住房购买资格审核，有些家庭自愿放弃购买经济适用住房。

已审核通过的家庭只能购买一套限价商品住房，购买过限价商品住房的家庭成员不能再享受其他形式的保障性住房。

出售两限房需要提交哪些材料？

卖方需提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同，两方夫妻必须亲自到房屋产权登记部门签字。买方则需提供身份证、户口簿，当事人亦需亲自到当地房屋产权登记部门签字。