.、契证是在你完成契约签订之后出具的证书，而他项权证则是按揭后所发出的，一般会放在银行里作为抵押。通常来说，房屋产权证分为《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过也有些地方可能会颁发由房屋管理部门和土地管理部门联合颁发的《房地产权证书》。

2、购房者要审查发展商的资格手续，要求五证齐全，在办理登记时，需要准备身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

购房契证的定义

购房契证是一种完税凭证，包含了根据《房屋权证》和《土地使用权证》规定缴纳的税费，只有完成税费缴纳后，才能取得该契证。

购房契证的作用

1、购房契证可以被作为一种完税凭证，其重要性不可低估，是不可或缺的一项证书，因为它可以证明持有者已完成缴纳购房税费的责任，在未来当需要证明缴纳费用的时候，它将起到关键作用。

2、国家实施房屋权属登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋的凭证，受法律的规定和保护，并有权对房屋行使占有、使用和处分的权利。

购房契证的办理流程

1、购房者检查开发商的五证是否合法齐全

2、买卖双方30天内应携带买卖合同及相关证件，到房地产交易所办理房产买卖和过户登记手续。

3、接到通知后，买卖双方需要到交易所办理过户手续，携带有身份证、户口本及图章等文件，完成缴纳完手续费及契税后，交易所将发放卖契房产。

4、买方应在90天内将房产卖契持到房屋所在地的市或地区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。

5、买方可以获取由房产部门经过严格审查后批准的购房契证。