深圳的人才房是为了吸引和留住有才能的人才而设立的，申请人必须具备全日制本科及以上学历，并符合政府认定的符合产业发展需要的技术职称。机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行业，只要符合条件的人才，都可以享受人才房的政策。
人才房比商品房更便宜吗？
政府规定的人才房一般价格不会超过当地类似商品房价格的一半，因此其成本要比商品房便宜很多。而商品房价格则取决于当地城市发展情况、房屋地段、小区配套等，由开发商根据自己情况进行确定。
人才房与商品房的异同：比较分析
1、购买对象不同
前者的购买对象主要是符合当地城市所规定的条件，大多为高级人才，学历要求比较高；而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或家庭，学历没有特别要求。
2、产权年限不同
前者的产权一般为50年或者40年，有的甚zhi没有产权，而需要经过五年以上才可以进行上市交易，还需要相关部门的同意。而后者的产权可以是70年、50年或者40年，大多数房产产权都是70年，只要办理好房产证，随时就可以上市进行交易。
3、房屋价格不同
前者的房屋销售价格由政府规定，一般不会超过当地城市类似物业价格的一半。而后者的价格则是开发商根据当地城市发展状况，房屋地段，小区配套等进行综合评估，而定价的。