.顶后，房子的外墙装修、内部公共区基本装修、室内装修、给排水安装等工作都需要完成，而且还有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等工程。到较后小区的绿化和道路施工也不能被忽视。封顶后交房还需要一段时间，但是交房也可以很快完成。

开发商交房时需注意什么？

1、注意收房流程

购房者收房时一定要按照收房正常流程来进行，shou先要进行验房，确认房子的情况，然后签收手续。如果开发商需要费用交齐才让进新房查看，在收房文件中一定要注明“房内情况未看”或“未验房”，以便在出现问题时享有权益。验房时要格外谨慎小心，避免因后续纠纷而浪费时间和金钱。

2、检查相关手续

在收房时，开发商必须提供相应的验收文件和证明材料，购房者可以要求获得《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》等证件。这些证书可以对开发商起到约束作用，当房屋发生责任属于开发商的问题时，购房者就可以根据证书追究其责任。

3、验收内容

购房者在售房前一定要做好充分的了解，准备一些验房小工具，仔细验收按购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施的完好，尤其要重 点检查墙面、门窗等，以及管道、防水等隐蔽工程，并保持好验房的记录。

4、注意物业费用

购房者在收房时，可能会需要支付物业费，物业公司通常会在交接房屋的时候就要求购房者交纳物业费用，但是关于收费周期以及收取标准并没有明文规定，可能会因物业公司而有所不同，而且需要经过相关部门的审批。

5、遇问题及时反馈

在收房时，如果发现房屋存在问题，应及时反馈，并要求开发商在规定时间内解决。如果房屋的主体质量存在问题，购房者可以选择退房;如果是一些较小的问题，可以要求开发商进行修补。因此，购房者应当为此类问题与开发商签订协议以确保自身权益。