房屋结构安全鉴定标准

1、房屋质量检测是一项全面的检测，主要包括房屋建筑、结构、装修材料、设备等，以建立和完善房屋质量档案，以及评价房屋质量。

2、适用于建筑物全面检测的防护措施

3、进行房屋检测的主要参数包括：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，这些参数的检测通常都是在现场进行的。

4、混凝土结构构件检测中，采用钻芯法检测混凝土的强度；钢结构构件检测中，使用抗拉强度试验和弯曲强度试验法来检验钢材的抗拉强度和弯曲变形能力；木结构构件检测中，分别采用顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，抗弯强度及弹性模量试验，以及横纹抗压强度试验，来检验木材的物理性能。

房屋主体结构质量不合格，该如何处理？

开发商应就房屋主体结构不合格承担责任

1、如果房屋的主体结构不符合标准，但经过加固可以保证建筑物安全，作为购房人，他们有权要求开发商按照合同条款履行合同，而不是以支付违约金和赔偿的方式代替。此外，购房人仍然有权要求开发商支付违约金和承担违约责任。

2、如果加固等修复无法解决房屋的主体结构不合格的问题，购房人可以向人民法院请求解除合同，但这不影响购房人要求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。

3、由于房屋主体结构不符合规范，损害了他人的人身、财产权益，受害方有权按照《合同法》的规定要求其承担违约责任，或者依据其他法律规定要求其承担侵权责任。

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后质量经核验不合格，买方提出解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。