.水房是一种毛坯房，墙面地面只作基础处理，而没有进行表面处理，只有入户大门有，其他如室内门和窗户可以不换，需要房主自己装修。

买毛坯房要注意什么

1、检查房屋质量

买房时对房屋质量的检查非常重要，买家可用尺子或木板检查地面是否平整，如果不平整，铺设地板会比较麻烦;检查房屋的墙体和与阳台的连接处是否存在裂痕，如有裂痕且不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，说明阳台承重情况可能有问题，存在坠落危险;还需要检查房顶是否有落差，如果有，要注意落差值是否在正常范围之内。

2、检查墙体状况

毛坯房常见问题之一是墙面空鼓问题，可以通过用小锤敲击发出咚咚的声音来检查是否存在空鼓现象，如果没有及时处理，容易引发面漆脱落的情况。购房者在检查墙体是否垂直时，可以使用专业测量尺子进行检查，如果误差在规定范围内，即可确定墙体是垂直的。同时，需要检查墙体是否存在毁坏，包括石灰爆点、顶部麻点等，否则会影响装修质量。

3、门窗检查

如果门窗结构不佳，密封性差，除了会造成漏水、进水等现象外，还会影响到房屋的隔音效果。因此，购房者在选购门窗时应仔细检查，看门框是否能够常规上锁和开启是否灵活;同时运用专业测量仪检查门框的对角线值，来确定门的真实情况，也要检查门的框槽是否完好。

4、水电验收

在装修之前，业主们一定要检查一下水电基础设施，水电是整个建筑的经脉，如果不通畅便会给后续生活带来许多不便。此外，还要检查下下水管道是否畅通无阻，可以从水流的速度以及水流的音调来判断。另外，还要检查一下室内的强电和弱电的通电情况，确保能够正常使用。为了保证日后的用电安全性，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没有问题，才算完成检验。