.果想购买法拍房，那么就要设置一个自己的心理价格，但也不能花费过多，因为并没有太多竞争，法院也不会特意抬价，这对法院也毫无意义。如果超过了自己的心理价格，就不要勉强购买，较好放弃购买。

如果原房主对房子的拍卖价格不满意，他可能会尝试去托价，但如果预估的价格超出本房子原本价格，那么就不值得托价了。因此原房主可以设定一个抬高房价的底线，如果拍卖价格超过这个底线，就不会继续托价了。

法拍房购买须知：请务必留意以下事项

1、房屋原业主的身份特征

大多数被抵押或没收的房屋是由于债务人无力履行到期债务而导致的，被债权人起诉，进而被法院强制执行抵押房产，有时也是由于投资失败，资金流断裂或者沾染高利贷等因素造成的。如果遇到恶意房主，就可能会遭受无穷后果。

2、注意其余的增加费用，做好权衡。

建议大家在即使看过评估报告的情况下，也要进一步调查更多关于房屋的细节，特别是要关注标的物，还要注意除购房成本外可能存在的其他费用，比如是否存在未到期的租约，或者有物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费的情况。

在拍卖现场，大家要坚守心理价位，避免因欠费等未知费用增加而使得拍卖价格高于市场价格。

3、确保资金到位，避免浪费保证金。

在购买房产时，应当对自身的财务状况有充分的了解。如果选择贷款付款，应当充分考虑到贷款利息及其他费用，以及贷款获批是否可能受到影响的可能性。如果由于任何原因无法获得贷款或延期发放，可能会产生严重的后果。