.、婚姻期间，如果需要申请办理房产证更名，只需带上结婚证书、房屋两证、身份证原件及影印件到本地房地产交易窗口申请办理即可，可以立即在房产证上加上房屋持有者的姓名。非婚姻期间，只能以赠与的方式更名。

2、另一种更改房产证名称的方法是根据赠与的方式。房屋贷款没有结清时不允许更改名称，若房屋无贷款，则该房屋被视为赠与。双方需要签署赠与合同书，并将合同书提交公证机构办理公证手续，并缴纳一定的服务费、房产契税等费用。申请办理赠与合同书完成后，需要向当地房管部门申请办理房屋权属变更登记，这样才能获得法律认可。

3、除了赠与和产权过户之外，交易产权过户也是房产证更名的一种较为常见的情况，尤其是二手房的买卖交易产权过户。

更名过户房屋注意事项

1、回答如果有单位要购买私房，需要提供单位法人资格证明(如营业执照、组织机构代码)的原件并加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，同时还要提供受托人的身份证原件及复印件。

2、购房者如果不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，应该出具委托书或公证书，并由受委托人携带自己的有效身份证原件及复印件。

3、如果房屋已经出租，为了办理过户，需要卖方出具房屋承租人放弃优先购买权的证明。

4、购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和持有的共有权证书。

5、如果要购买经法院判决的房屋，办理过户时，需要出示法院判决书和协助执行通知书方能办理过户手续。