.购买断供房时，由于价格低于市场价，可以购买，但是需要一次性支付，不能申请贷款。同时，也需要关注房屋产权问题，以确保购买正确合法的房屋。

在参与拍卖房产时，除了要支付一次性支付的销售款外，还要考虑房产的属性，如出让性质、使用年限、是否办理了不动产权证、是否有拖欠税费等，这些都需要由竞拍人自行承担。

房贷断供后解决办法

1、尊敬的银行：申请贷款利息只分期还款，不还本金

当出现无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时仅还利息而不还本金。但要想获得银行的许可，借款人必须准备好贷款的相关资料，并且详细阐述目前无法偿还贷款的情况。如果借款人有其他资产可提供有力的证据，比如汽车等，那么将更容易获得银行的审批批准。

2、申请延期贷款

大多数购房者都在考虑贷款期限，一般期限以20年或30年为多。然而，随着经济实力的增加，许多人会选择提前还款，但也有可以满足资金不足者需要的延迟还款选择，这需要和银行沟通协商，但是要考虑到贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，方能获得银行宽松的贷款期限。

3、尝试理财型房贷

“理财型房贷”是当前社会发展形式的一项新型借贷方式，有些银行推出了“理财型房贷”，将贷款人已经还清的房贷借给贷款人，通过收取一定利息达到盈利的目的，也能缓和贷款人所处的困境。贷款人由于断供而无法养活自己和家庭，可以尝试使用这种方式，获得银行的新一轮支持，减缓其信用记录的不良，解决贷款困境。