.、在与开发商签订《商品房买卖合同》后，需要将资料提交到房管局进行备案，这是开发商必须做的步骤。

2、准备办理预告资料：由房开盖章、客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，shou期款和维修基金收据复印件一份，所有复印件一律加盖房开公章。

3、 将准备好的办理预告资料携带到房管局，交由经办人，经过3-4个工作日后，再次携带给经办人以及房屋预告登记审批表、收费通知单、询问笔录和房屋预告登记申请表，取回资料。

4、客户本人在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签字并盖章，开发商加盖公章。

5、客户在房管局缮证窗口出示身份证原件，并缴纳80元预告登记费和20元档案管理费，提供已签字加盖章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》，经办人审核完毕后，将为其打证并发放《房屋预告登记证明》。

房屋预告登记证明的申请说明

根据《物权法》第二十条的规定，当买卖房屋或其他不动产物权的当事人约定，为了保障今后的物权实现，可以向登记机关申请预告登记；未经预告登记的权利人没有同意，任何处分不动产的行为，将不会产生任何物权效力。

房屋预告登记证明是指当当事人签订房屋买卖协议时，为了保护双方的权益，按照约定向房地产登记管理部门提出预告登记申请，经过管理部门依法审查并登记后，发放的登记证明。