红砖房具有很长的使用寿命，一般可达70年以上。它的孔隙结构能够有效的保温隔热和隔音，同时也具有较强的强度和耐久性，所以正常使用条件下，可以达到十几年甚zhi几十年的使用寿命。但是由于房屋地基条件和框架结构类型和质量，也会影响红砖房使用寿命，条件越好的红砖房使用寿命越长。

改造砖混结构楼房时的注意事项

1、在改造前，必须检查水、电、煤三项问题。较好不要使用以前的水电管道，应当更换电源控制开关箱和断路器；开关、插座、厨卫、空调必须分路，新水管需要从进户处统一铺设并测压，不要与旧管相接。此外，应该让煤气公司更换煤气管道及煤气表。

2、对于老房子的墙地面改造，需先检查墙面是否存在空鼓裂缝，建议将整个墙面基础铲除到砖体，然后再用水泥砂浆重新做粉刷找平。如果拆除了实木地板，一定要注意地面的平整度，如果地面的平整度符合要求，可以直接在原地板上铺设复合地板。

3、在拆除厨卫原墙地砖后，应重新进行防水处理，尽量把下水管换成PVC塑料管，以防止下水口被异物堵塞，并且要确保下水管通畅无阻。

4、改造房屋时，外墙窗户是关键，应先检查墙体是否平整受损，再安装窗户，安装完成后应使用发泡剂填补密封缝，并在外口处做防水处理，防止渗水。

5、装修时，尽量不要破坏老式房屋的建筑结构，因为墙壁要承受承重和剪力。