.套住房需要按照规定把小区所有的公摊面积分摊，公摊面积包括电梯井、楼梯、公用通道、地下防护用地、值班室、水电分配室等管理用房，一般来说，电梯房的公摊面积为18%-20%。

《如何计算电梯房内的公摊面积》

所谓的公摊面积，就是在同一层之外，每个住户除了占用自己使用面积外，还要共享楼梯间、电梯间、公共走廊等部分，一般来说，每一户公摊份额要达到百分之三甚zhi更多，要确定公摊面积的大小，也可以通过计算：建筑面积×房价=实际面积；建筑面积-实际面积=公共面积。

一般来说，电梯房的公摊面积有一定的标准，百分之五到百分之十二是比较正常的。但有些高层电梯房的公摊面积会达到百分之十五到百分之二十，而商业高层电梯房的公摊面积可能会达到百分之二十到百分之五十之间。

电梯房有什么优缺点

电梯房的社区规模、居住环境和管理服务比楼梯房更有优势，乘坐电梯上下楼十分方便，老人、小孩乘坐起来更安全，比爬楼梯节省时间，搬运重物也非常方便。另外，电梯房的户型设计富有层次感，跳脱常规的设计更有趣，户型匀称合理，房屋环境也更舒适宜人。

电梯房比楼梯房多了电梯运行空间、控制室、供电室等，这些都增加了公摊面积，也是电梯房的不利之处。