在准备好购买合同等材料后，应向原单位提出退回申请，与原单位协商退房事项和相应的补偿金额；若原单位对此类房屋有明确的规定，应按照规定办理，并经得到原单位的审批后，由单位到当地房管局房改部门办理相关手续和给予相应的补偿。

房产备案有何用途？

1、房地产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否符合法律，但这只针对于登记机构应该审核的情况，比如预售许可，预售房的限制条件，排除重复登记等，可以保护预购人的权益。

2、当预购人和售房单位发生合同纠纷时，登记机构存档的合同文本起到了登记备案鉴证的作用，常用来证明合同的真实性。

3、当售房单位因其他债务而在建工程被查封时，通过登记备案的预购人可以对抗第三人，从而避免被查封拍卖，起到保护双方合法权益的作用。

《《房屋改造和清退规定》》

1、清退房改房补偿市场价格核算

改善居住条件是我国城镇住房制度改革的重要内容，“改房改房”就是国务院发文实施的其中一项政策，也被称为“已购公有住房”，是指城镇职工根据国家和县级以上政府的住房改革政策，通过全额或部分支付成本价或标准价购买的存量住房。按照成本价购买的房屋，所有权完全归购房者及其家庭所有，按照标准价购买的房屋，一般在5年后才能彻底归属购房者，为解决城镇职工居住问题发挥了重要作用。

2、房改房是国家在职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是实现住房从制度向商品化过渡的形式，其价格不只是受市场供求关系决定，而是由政府按照实现住房简单再生产及建立一个具有社会保障性的住房供给体系的原则确定，以标准价或成本价出售。

3、购买房改房的对象是有限制的，不是任何人都可以享受优惠政策，只能是承有独用公有住房的居民或符合分配住房条件的职工。