买房银行查shou付来源是什么意思--看房网

.行核实借款人shou付款来源是为了防止不当的资金流入房地产市场，尤其是避免贷款资金违规投放。同时也可以用shou付款来源来判断客户的负债能力，以免贷款无法正常偿还风险。

银行如何判断shou付款来源

1、近半年流水记录为shou付款提供依据

在提交贷款审核前，借款人需要准备近半年的家庭资金流水，此资金流水包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、shou付资金持有期限

对于半年前已持有80%shou付资金的，可以直接认定具备资质，但对于在半年内才转入的部分shou付款，需要通过核实来证明是通过合理收入所得。

3、直系亲属转入

对于直系亲属转入，需出具近半年流水证明

4、不合规资金进入

绝对禁止将借贷、垫资过桥及他人借名贷款作为shou付款来源。

5、家庭征信

在提交放款合规环节，为确保借款人的信用状况，需要再次核实借款人的家庭征信，若借款人有新增消费类贷款或信用卡分期等业务，必须先结清再发放贷款。

如果房贷shou付款审核未通过，建议客户联系经办银行客服详细了解被拒具体的原因，然后补充有效的资料（比如流水、存单等）来证明shou付资金来源是客户自有资金而不是贷款。

除此之外，客户还可以尝试增加shou付款，减少贷款数额，有助于提高房贷审批的通过几率。

大家需要注意，shou付款必须得用客户自己的钱，工资收入，也可投资收益、分红、奖金等等，也配偶、父母等直系亲属转过来的，但一定不能是贷款来的。

一旦银行发现客户的shou付来源于贷款，那么银行必定会因为担心客户的经济生活不稳定，还款能力不足而拒绝放贷。而且，shou付资金也较低不能低于三成，如果客户支付的资金不够满足这一标准，也是无法申请成功的。