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房屋结构可以改吗

发布:2023-04-04 02:58

根据《物权法》的规定,业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但是不得损害房屋的安全,也不得制定其他业主的合法权益。在物业范围内,业主不得擅自改变房屋的结构、外观、功能、设计用途或布局,也不得擅自对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台等进行凿、拆、搭、建等操作。

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知道《物权法》规定,房屋所有者或使用者有可能造成危险,受到影响的其他业主有权采取必要措施防止危险发生;若因此给其他业主造成损失,应由责任方承担赔偿责任。业主对房屋有充分的使用权,但也必须在合理范围内行使该权利,切不可破坏跟自己房屋关联的共同利益。在改建房屋时,应慎重考虑是否会危及建筑物的安全,一旦发现有危险,应立即停止装修,并采取必要补救措施。

如何判断是否改变了房屋结构

1、在室内装修过程中,如果对房屋的主体,特别是承重结构,在没有得到原设计单位或有资质单位提出方案的情况下,私自乱砸乱改,将会被认定为改变了房屋结构。

2、在出租房当中也不乏没有做防水的情况,直接把阳台改造成卧室卫生间,这也算是改变了房屋结构。

3、如果将承重墙原本的门窗尺寸改变,全部拆除将连接阳台的混凝土墙体,这会危害房屋结构的安全稳定性,也改变了房屋的原有结构,因此是不可取的。房屋结构包括屋盖、梁柱、墙体以及连接结构,都属于承重结构,因此不宜改动。

4、近年来,国家非常关注节能设施,许多房屋都配备了节能设施。但如果有人私自改变节能效果,这将会改变房屋原有的结构,国家将会对此进行严厉打击。

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