.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/dgbk/bq1306' target='_blank'>房屋置换可以先卖后买也可以先买后卖。先买后卖的优点是可以有充足的时间去挑选房子，而且在选择之前可以确保自己有安居之所，但是成本也会更高，容易出现高买低卖的情况。先卖后买则会方便持有一笔现金，用来买到自己心仪的房子，但是流程也相对较长，可能出现低卖高买。

房屋置换怎么进行

1、凡需办理房屋置换登记手续的居民，须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料；委托置换的，还需提供委托授权书。

2、置换房屋必须通过价格评估，初步评估必须上门实地勘察、详细量房，并由专业人士进行精密的计算，较终复评，以确定置换房屋的价格。置换方需配合该物业的客观情况提供相关信息。

3、居民确定置换意向后，可通过置换公司进行房屋置换服务，并签订相关房屋置换委托协议，并支付咨询费用，同时需要参照原物业的评估价格。

4、签订合同：房屋置换委托后，由置换公司的专业人员负责为居民提供服务，包括推荐房源或寻找买家，陪同居民实地看房，直zhi居民满意后，双方正式签订有关交易合同或者确认书，明确各方的权利义务。

5、房屋置换委托人可以自行或是委托房屋置换公司办理相关手续，完成房屋交割的过程，其中需要支付相关房款定金和代理费等费用。

6、物业交割的条件是：委托置换的房屋必须全部迁出原有户口，室内物件搬空，同时缴纳水、电、煤气、通讯等费用清结。