.涉及到拆迁、改建等房产交易过程中,拆迁补偿费用是一项重要的费用,也是房产经纪人必须了解的领域之一。对于100平二手房的拆除费用,如何进行计算呢?
shou先,需要了解的是,拆除费用的具体计算方式可能因城市、地区的不同而有所不同。以下以北京市为例,介绍100平二手房拆除费用的计算方法。
1.确定补偿标准
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于印发〈北京市旧城改造安置工作细则〉的通知》,北京市规定以下的补偿标准:
- 新建商品住房(不含车库),按拆迁房屋房屋面积的70%计算;
- 在原住宅地块上重新建设自住住房,按拆迁房屋房屋面积的70%计算,自住住房建筑面积不得超过120平方米;
- 单独自住或在原住宅地块外重新购买自住住房,按拆迁房屋房屋面积的40%计算。
2.计算补偿金额
根据上述补偿标准,如果对于100平二手房进行拆