1、深圳市的深户居民家庭和成年单身人士（包括离异者）必须在该市居住满3年，且能提供购买商品住房时前36个月以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，才能购买商品住房。
2、夫妻离异后3年内，任何一方购买商品住房，其所拥有住房套数应当按离婚前家庭总套数计算。
3、深户家庭或成年单身人士（含离异）在符合其他购房条件的前提下，若能提供购房前3年内连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险，可根据有关规定限购1套商品住房。
非深户籍买房条件：
1、非深户居民家庭、成年单身人士（包括离异者）想要购买商品住房，仍然需要证明其在本市连续缴纳个人所得税或社会保险达到5年以上的时间。
深圳买房需要注意的事项有哪些？
1、检查产权是否清晰
在看房时，要详细了解房屋的建筑情况、小区的状况、以及产权的法律条款，以便把握实际开支和风险。
3、明确交易程序
房屋交易程序为：参观房屋、签订合同、支付shou付款、过户、移交房屋、支付剩余款项。在过户时，房屋的所有者必须到场才能完成过户；在移交房屋时，应当检查对方是否缴纳物业费、水电费、煤气费等费用。
4、明确违约责任
在购房合同中，应明确违约责任方和约定的违约金额，以促使双方履行合约中的义务和义务，从而保证交易顺利进行。
5、地理位置是关键
对于购房者来说，较好的选择是在距离车站和地铁线路较近，周边商业服务设施较完善的地区购买房屋。这样不仅可以使上下班变得更加便捷，还能够方便购物。