.府没有明文规定，开发商可以出售工抵房，只要手续齐全，并在购房合同中列出有关注意事项和条款。一旦房屋被买家购买，开发商便可取消抵押，没有任何问题。

工抵房与商品房的区别——比较其特征

较大的区别是，工抵房的房屋产权不在开发商手中，而是在建设方面；此外，工抵房不仅仅是实物的房子，而是以货币形式来衡量的。

工程抵押房又称作工抵房，是一种由房地产开发商将未及时销售的房屋全额抵押给建筑商或材料商的方式。

售卖商品房可以让开发商和消费者之间进行合作，开发商拥有“五证”，掌握着所有的主动权。

买工抵房的风险?

1、消费者在购买工抵房时，必须与开发商签订合同，签订的其他债权公司的合同无效。如果债权人已经办理了过户手续，消费者需要与债权人签订合同，就像购买二手房一样。

2、在购买房屋之前，应该shou先到国土房管局交易中 心查看房屋是否受到抵押，以及房屋受抵押后的解押期限，以避免出现房地产纠纷。

3、注意合同条款的细节，有些条款可以修改，以避免不必要的麻烦。