.般来说，在房屋交付之前，业主应该将房屋维修基金缴纳完毕。关于房屋维修基金的缴纳方式有两种，一种是业主自行存入专项维修资金专户，另一种是由房地产开发企业代替业主交纳维修基金。

查询小区物业维修基金缴纳标准

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，购买商品住房的购房者与售房单位应当签订维修基金缴交约定。购房者应根据购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。

销售房单位不将维修基金收入计入住宅销售收入，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定，维修基金由全体业主共同承担。

买房人需要按照多层住宅建筑面积成本价的2.5％和高层住宅建筑面积成本价的3％，向房屋维修基金缴纳shou期款项。

房屋出售人应该按照多层房屋建筑面积成本价的3%和高层房屋建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。

若开发单位自用或出租房屋，应按照第1项和第2项规定按建筑面积支付税费。

缴纳房屋维修基金可以给购房者带来安全保障，因此应遵守相关规定，缴纳维修基金，以确保其房屋设施设备的正常使用，避免降低房屋价值，或者发生纠纷。