1、如果房产只登记了一方名字，而另一方没有做出特殊约定，则该房产属于赠与给一方的个人财产，离婚后不予计算在夫妻双方财产分配之中。

2、如果婚前买房将另一方名字写在房产证上，则除非另有约定，否则另一方视为拥有房产50%的产权，在离婚期间，房产将按照份额进行分割。

离婚房产分配规定

1、离婚时，房产可以由夫妻自行订立协议分割，协商不成的，应当提请法院判决。如果夫妻中有一方存在犯罪或过错行为，法院会对对方有利地调剂，使无责任的一方可以获致良好的待遇。

2、《民法典》规定的权利义务

第 一千零八十七条：当双方结婚时，它们共同的财产由双方协商处理;若协商不能达成，由人民法院根据财产情况，根据照顾子女、女方和无过失方权利保护原则做出判决。

在家庭农业土地承包经营中，男女双方的权利和义务应当依法得到保护。

夫妻一方为了抚养子女、照顾老年人和协助另一方工作等，在离婚时有权要求另一方给予补偿，另一方应当提供补偿。如双方协议不成，则由人民法院做出裁决。

夫妻离婚时房产过户的流程及手续

1、在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定一方婚前房产归另一方所有，或约定双方婚内房产归一方所有，这都属于房产的赠与，赠与前必须办理赠与公证书，然后才能办理房产过户手续。

2、在实际生活中，对于夫妻双方共同持有的房产，应当由夫妻双方共同向房产登记机关提出申请，并提交夫妻双方的有效身份证件以及婚姻关系证明。

3、夫妻之间解除婚姻关系的方式有：双方到民政部门申请办理离婚手续，如果在就子女抚养、财产分割等问题上达成协议，则可以领取离婚证书；如果协议无法达成，可以向人民法院提出离婚请求，由法院依照法律规定调解或判决解除婚姻关系。