.买房子按揭贷款也可以拿到房产证，因为这种购买方式和一次性付款购房拿到房产证的时间是一样的，只是在多办理了一份《他项权证》放在银行而已。根据《城市房地产预售管理办法》的规定，预售合同购房人应在交付房屋之日起90日内办理房产证，现房购房者应在签订购房合同之日起90日内办理房产证。

办房产证流程有哪些

1、房产交易完成后，应在一个月之内前往办理房产证，需准备身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。

2、接到房屋交易通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税，交易所会为买方发放房产卖契。一般情况下，应由买卖双方共同办理房地产证。如买卖双方或仅有一方因故无法办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书授权他人代为办理。

3、完成房屋买卖的过户程序后，买方应携带房屋的卖契，在三个月之内到该房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局申请登记。

4、一般来讲，公共维修基金将由住宅所在地的小区办收取，有些城市也出台了由银行代收公共维修基金的政策。缴纳的方法可以向开发商的工作人员咨询。需要提醒的是，无论是小区办收取还是银行代收，都应当妥善保管好缴费凭据，因为这两项款项的缴费凭据是办理房产证的必备材料，如果丢失了会影响到较后获取房产证的过程。

5、一定要妥善保存购买房屋的领取证书通知，按照通知时间及时领取房产证。在缴交印花税、产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证上的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。