.方购买房屋贷款面签时，如果是单身，需要携带有效期内的身份证、户口本、不动产权证、银行卡；如果是已婚，夫妻双方都需要到场，并准备有效期内的身份证、户口本、结婚证明、不动产权证、银行卡；如果卖方不能到场，需要准备公证委托书、身份证、公证书，并注明包含代收房款一项。

银行对贷款申请者的信息进行审查

1、想要申请房贷的购房者，如果之前有过信用卡透支过多额度的情况，或者现在申请过贷款并且还在还款中，银行可能会怀疑你的还款能力，贷款申请有可能会失败。

在申请银行贷款购买房子之前，贷款人还应该准备好还款计划。如果出现逾期，不仅会影响个人的信用记录，今后申请其他贷款的成功率也会非常低。

2、个人信誉记载是申请房贷时的基本要求，若银行发现申请者近两年有连续三次或者累计六次逾期记载，申请就可能被拒绝。因此，有购买信用卡或是申请贷款的客户，必须记得及时全额还款，以便为自己留下良好的信誉记录。

3、夫妻双方计划贷款买房的话，较好先各自拿着身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人信用记录，以便提前了解自己的信用情况，以免影响贷款审批过程。

4、查看收入证明是为了了解借款人的收入水平、工作性质等信息，银行主要关注的是工资是否稳定、工作性质等信息。

5、银行流水可以直观地反映出收入情况、消费能力以及消费习惯，纳税状况等信息，为了查明情况，银行一般都要求申请人提供近半年的完整的银行流水记录。

6、如果是请求贷款购买二套房，需要提供第 一套房的产权证、贷款合同，假如第 一套房的贷款已经还清，还需要提供贷款结清证明。房屋持有情况会直接影响贷款人申请第二套房的贷款套数、贷款额度和贷款利率，比如在北京，即使是本市户籍，也较多只能申请两套房的贷款。