车贷不会直接影响买房的贷款，但是要注意车贷可能会对买房贷款的额度产生影响。如果收入比车贷月供高得多，那么不管有没有车贷，都不会影响买房贷款的申请。但是，如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷会对买房贷款的额度有很大的影响。

影响贷款买房的因素

1、房龄：

由于房子的使用年限过久，房子的变现能力会相应变差，银行会根据情况对房贷的额度给与调整，因此，购买年龄大的房子可能会得到较低的贷款额度。

在购房时，一定要注意房龄，特别是贷款余额较大时，尽量避免选择房龄较长的房子，一般情况下，房龄和贷款期限总和不应超过30年。

2、收入：

银行评估你的收入时，会根据每个月应还的房贷而反向评估。如果每月的月供超过你的收入的50%，那么房贷申请很可能会被拒绝，甚zhi也会拒绝刚好接近50%的房贷额度。

3、楼市政策：

政府会根据市场的行情、房地产发展的趋势等因素，出台相关的楼市调控政策来维护房地产的健康发展。银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，在银行收紧房贷的情况下，申请贷款的数额可能会受到影响。

4、公积金账户余额查询

众所周知，公积金贷款相比商业贷款，利率更低，越来越多的人将公积金贷款作为家庭贷款的shou选，在不足部分再组合商业贷款。但是我们要知道，公积金贷款的额度与个人账户的余额是紧密联系的，账户余额越多，可贷款额度也会相应增加。

大多数在公司上班的人都有公积金，账户余额取决于缴存时间、基数、工资水平等因素。越高的工资、越高的缴存基数以及越长的缴存年限都可以使公积金账户余额变得更多，但是一些人提取了账户中的公积金，从而使余额减少，较终影响了贷款额度。如果提取去光公积金，账户余额为零，那么将无法申请公积金贷款。