为了确保履行债务，当事人双方可以约定一定数量的货币作为担保，这种担保金数额由当事人自行约定，但不能超过主合同总额的20%。如果当事双方协商一致，可以按正常的退款程序办理退款手续。

1. 交定金的注意事项：要知道！

1、交定金必须以书面协议的形式订立

在买房交易过程中，口头上的约定是不具有法律效力的，没有保护消费者的利益。因此，消费者应该树立法制观念，增强自我保护意识，保护自己的权益。

很多时候，一些购房者在与开发商签订认购合同时已经缴纳了一定数额的定金，但是在申请退还定金时，却遭到开发商的拒绝。

2、注意定金条款中的陷阱

一般情况下，双方虽然订立了定金条款，但是只有消费者交付定金后，合同才会生效。因此，应当在定金条款中明确规定不履行合同的情形，避免有的不法开发商利用消费者缺乏购房经验，填充某些条款，使消费者不得不违约。

3、关于退还订金的协议

购买新房时，交的定金关系到投资者的财务安全，因此在签订合同协议时一定要写明退定金的条款，以保障投资者的权益，避免不必要的纠纷发生。

什么是定金?

定金是指当事人为保证合同的履行,根据法律的规定或者双方的约定,由一方在合同签订前或签订后以相应的百分比（较高不超过20%）以货币或其他代替物为前置行为支付给另一方的金额。它是法律上的一种担保形式，旨在促使债权人履行债务，保障债权人的债权得到实现。

中华人民共和国《民法典》规定，双方以书面形式约定定金而又进行实际支付的，产生相应的法律后果。在交易中，当买方履行合同时，可以把定金抵作价款或收回；买方未履行合同是，定金不可以要求退还；若卖方未履行合同，则应当归还定金，且为双倍数额。