房率的计算公式为：套内建筑面积/单位销售面积的比例。套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;销售面积(也叫套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(也叫公摊面积)。

住房得房率有多高才算好？

并不是所有的楼房的得房率越高越好，因为当得房率增加时，就意味着你的面积使用会变得更大，但是实际应用的面积也意味着一些公共部分的面积会减少，这会影响楼道的宽度、电梯数量、楼梯宽度等，这也会影响住户的实际生活需要和舒适度。

一般来说，多层住宅的得房率通常比较高，大概在85～90%之间；小高层大约在80～85%；而高层则一般在75～80%；写字楼的得房率大概在55～60%之间。

购房时为什么要了解得房率？

1、得房率与实际使用面积大小之间的关系

得房率与公摊面积密不可分，公摊系数是指公摊面积占套内建筑面积的比例，而得房率则等于1减去公摊系数。

随着公摊系数的增加，你的房屋实际使用面积会越来越小，从而使你的房屋得房率也越来越小。

2、得房率与房屋性价比之间的关系

房率越高，房屋性价比越高

不管是住宅还是塔楼，公共面积的合理性和充足程度都非常重要。如果公共面积太少，就会拥挤不堪，影响住户正常出入，降低居住舒适度。所以，拥有合理的得房率和公共面积才能更有利于居住体验。