出售经济适用房条件

5年后，缴纳土地收益金的经济适用房可以变成全产权商品房，从而解除经济适用房的政策约束，达到可以自由买卖的效果。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依据目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交价的10%补交综合地价款。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，业主不得以市场价格出售，必须以购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。这是关于经济适用房出售的政策。

经济适用房销售规定

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，如购房者出于特殊原因有必要转让，政府将以原价格以及考虑折旧和物价水平等因素回购这些住房。