1、消费者可以前往开发商处填写个人资料，交纳一笔“诚意金”后，即可领取认筹信息确认单。

2、拿到认筹信息确认单后，消费者就拥有了"认筹"资格，但由于拥有“认筹”资格的消费者数量远远超过楼盘实际发售的房屋数量，因此认筹这个程序仍然有必要进行。

3、开发商在取得预售资格后就开始解筹，当认筹数超过实际房屋数量时，一般采取抽签方式，从已认筹的消费者中抽取可以选购房屋的人士。

4、被抽中的选房者需在统一指定的选房号统一交纳shou期款项，并统一签署认购书或预售合同，在选择房号后，将需要与开发商正式签订“认购合同”。

购房交纳认筹金时的注意事项

1、大部分"认筹"楼盘没有获得预售许可证，这是一个共同的特点。许多楼盘一开始即进入认筹阶段，但当时并没有及时办理预售许可证。

2、不少开发商和代理商在“认筹”过程中，经常故意控制房屋的发售数量。一些楼盘只会发布1/3的房屋，当这1/3的房屋售完之后就会对外宣称“已经全部售完”，从而制造楼盘热销的假象。

3、消费者在取得认筹资格时，就必须交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。尽管开发商均承诺这笔钱能无条件退还，但却实际上是变相地无偿地占用了消费者的资金。

认筹金可以退吗

在没有签订任何条款之前，认筹不具有法律效力，购房者交纳的“诚意金”和认筹金可以退还。但是在认购和签订正式买卖合同的时候，购房者要仔细确认，防止出现可能损害自身合法利益的条款，签订任何条款都应该谨慎行事，要仔细留意。

需要仔细查看合同，如有约定，按照约定一律执行；若没有约定，则应遵守法律规定，买方因个人原因不履行合同的，无权要求返还定金；开发商不履行合同的，则应双倍返还定金。