离婚析产房屋是指离婚时，由双方就房产所占的份额进行重新分配的一种登记手续，仅限于在婚姻存续期间积累的共同财产，婚前各自拥有的个人财产并不能用于析产。

离婚后办理房屋析产所需材料清单

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，如果涉及到共有房屋的分割，需要办理房屋析产手续。办理析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，并且需要提交《房屋所有权登记申请书》及相关证件。

房屋所有权证书

2003年10月1日起，如双方未通过法院离婚，需出示离婚判决书或离婚调解书，同时须提交双方签署的离婚协议（原件及复印件），若无法同时到场，还需提交公证书。

本人提供身份证复印件（核对原件），双方应提供身份证复印件（核对原件）作为协议离婚的必要凭据。

房改房：出示原购房契约复印件进行核对。

如果不包含图片，房屋所有权证仅需提供登记表复印件，但无需复印原产权人姓名。

私有平房必须提供测绘部门出具的测绘图表两份，一份在受理窗口提交，另一份在领取新房屋时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

需要分割产权的话，请准备原件的析产协议，并申请书面申请，登记将一处住宅分为两处或更多处。

办理房屋析产手续只收取房产证印花税5元，不收取其它费用。

离婚后房屋析产的基本步骤

1、如果没有离婚判决书，则需要到公证处办理遗产公证。

2、前往交易中 心办理转绘手续

3、前往房管局办理免缴契税申请

4、办理析产登记并缴纳登记费

5、取证。