大多数银行在发放房产证之后，会将其交由房地局办理典当注册，并在房产证内页的《设定他项权力》一栏上盖上典当注册章，之后再将原件房产证发还给借款人。

银行是否需要保管房产证？

不管是银行还是借款人，在向银行申请贷款时，房产证都已经在登记部门办理了抵押登记手续，所以房产证不管谁持有，房子处于押状态，押状态下的房子不可以买卖、转移。

买房后多久可以拿到房产证？

90天内办理完成房产证

较高人民法院就如何审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题作出解释，其中包括，要准确把握人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件的依据和解决办法，以维护双方当事人的合法权益，确保当事人可以享受商品房买卖合同带来的利益。

如果由于卖方的原因，买受人在规定的期限届满后无法获得房屋权属证书，除另有特殊约定外，卖方应对此负违约责任。

商品房买卖合同约定了办理房屋所有权登记的期限。

商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，自交付使用之日起计算90日内完成。

标的物为已竣工的房屋，签订商品房买卖合同后90日内生效。

如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，则可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。

如果买受人因出卖人原因且超过约定或《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记期限一年以上而无法办理房屋所有权登记，买受人应予请求解除商品房买卖合同及赔偿损失的支持。