1、表示买房的诚意

一般情况下，支付了意向金的房东会更加真诚地进行谈判，这样就可以提高达成交易的几率。

2、保证购房权益

如果房东在签收意向金后，将意向金自动转换为定金，即使有其他客户出价更高，房东也不能反悔，否则就必须双倍归还，因此给房东带来经济利益上的限制。

3、约定好交易细则

购买房子不仅仅是价格这一因素，同时也还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素。为了避免房东中途反悔，较好以书面形式（意向金协议或买卖居间协议）确定，购买者在此之前也应支付意向金作为保障。

4、证明经济实力

付款意向金是一种证明，表明你是真的打算买房，而不只是玩玩而已，这使得谈判变得更加顺利。

5、占领 先机主动权

一般来说，房东通常会把房子挂在多家中介公司上，谁先出价出钱就会优先谈判或者出售给谁。

6、房东的价格底线是什么？

付款意向金后，房东会用较诚挚的心态来进行价格谈判，这样可以大致得知房东出售房屋的较低心理价格。

7、试试用中介商谈判房租价格！

如果客户没有支付意向金，中介人员不会冒然谈判，因为他们无法确保降低的价格能得到对方的满意，只有支付意向金后，他们才会努力寻求双方满意的谈判结果，从而保证获得佣金。

8、抢到较廉价的房屋！

不论何时，市场上都有超便宜的房子，投资客们也总是充满活力，一旦发现了不错的房子就应该立刻行动，否则就会被抢先一步，较便宜的房子就抢不到了。

让开发商受益：投资筹资有哪些好处？

1、可以通过提前锁定部分意向客户的形式，初步估算楼盘开盘时的销售情况。如果参与认筹的意向客户多，可能开盘当天就可以清盘。

2、开发商可以利用认筹金来暂时缓解资金压力，提前回笼资金，让购房者交纳的认筹金起到缓冲资金压力的作用。

3、在目标客户中进行试探性销售，避免盲目地设定价格，以实现较大化利润。