1、在选择毛坯二手房的时候，应该与周边房产价格进行对比，因为毛坯二手房也是二手房，其价格应该比同一区域、同一档次的房产低。

2、在购买毛坯二手房时，需要检查房主是否有房产证，如果没有房产证，也可以进行买卖交易，但是在签订房屋买卖合同时，应当更加谨慎，把产权过户及责任约定更加详细。

3、购买二手房的时候，虽然是毛坯房，但也要注意业主是否拖欠物业费或者供暖费等，如果有的话，需要房主前往业务公司把相关的费用结清。

购买二手毛坯房需要进行房屋验收

1、准备工作要充足

在进行毛坯房验房前，应该仔细阅读购房合同，并准备好所有需要的验房工具。如果有房屋检查经验，建议咨询有经验的人或上网搜集信息。总之，正确的毛坯房验房步骤shou先要弄清如何进行工作，有必要时还可以向验房人员咨询。

2、检查整栋楼的情况：全面审查

对建筑物进行检查，要查看建筑物的本体是否有倾斜，外墙砖是否牢固，并检查建筑物的防火设施和公共设施，确保能够正常使用。

3、检查门窗是否完好

检查门的时候，要仔细查看门的表面，看是否有划痕，检查门槛和门框之间的密封情况，以及门窗开关是否平滑灵活。窗户检查时，要检查窗户边缘是否牢固贴合在墙面上，开关窗是否太过紧缩，打开和关闭时是否顺畅，还要查看玻璃窗状态。

4、测量室内区域层高

运用卷尺测量房屋层高，比较该测量数据与合同规定的层高，是否符合要求；同时，测量室内面积，看是否与合同陈述的相符。若相差超过3%，应当咨询开发商以进行处理。

5、检查墙面和地板

在检查墙壁时，要注意墙壁的平整度，看是否有空鼓、开裂和渗水等现象。在验收地板时，也要注意平整度，看是否有开裂和翻砂现象。

6、检查卫生间是否存在渗水问题

在进行卫生间闭水试验之前，shou先要与楼下邻居进行沟通，协商将卫生间防水zhi3厘米，并观察24小时，检查是否出现水位高度变化，并观察墙壁和地面是否有渗水现象。