以前，因为污水处理不够好，化粪池造成的问题，人们会比较关注一个小区化粪池的位置。但现在，由于国家对污水处理的要求比较高，开发商在建设商品住宅时会特别注重污水处理工程，有些小区污水直接管道流入到市政主管网，化粪池就不存在了，因此，人们在考虑买房时不再关注小区化粪池的位置，但仍然可能会考虑到一定程度。

买房注意事项有哪些

1、不要以地价作为衡量地段的标准。

选择合适的地段，应以满足自住需求为主，比如交通可以方便通达，周边有足够的商业设施、生活配套，能够满足职场和日常生活需求，这样的地段才有可能是自住的好地段。

2、不要以城市功能分区评价城市环境配套程度

随着城市发展，功能区变得越来越更新，有人认为购买房子在商务区会更合算，但实际上并非如此。商务区（包括金融商务区）只是经济增长点，和住房投资关系不大，但开发商把它们纳入房价计价体系，带来错误的消费认知。因此，购房时，较好能远离那些 “陷阱” 式的功能区。

3、不要光顾廉价，廉价物品不一定货真价实

买房合法似乎非常简单，只需要检查五证即可。但实际情况却并非如此，尤其是一些建于五十多年前，多功能公寓的小型预售房源，看似计价非常合理，但要搞清楚开发商内部的定价机制却往往不容易。此类公寓的单价普遍高于住宅单价，原因是其受众范围更大。

4、估算资金能力

在购房前，要正确评估个人资金，弄清楚自己手头的流动资金有多少，这些资金可用作购房之用，如果流动资金不足，则可以考虑使用不动产资金，因为有时这也可作为购房资金，使用这类资金办理抵押贷款。

5、明确购房需求

在买房之前，较好先有明确的买房需求，因此应根据自身需求选择房间的地段、面积等信息。如果房间是用来居住，则应非常重视房间周边的配套和交通出行便利程度，尽量选择临近市区或大型企业的地段。