把房子转给爸妈要交什么费用
2023-04-12 14:41
把房子转给爸妈要交什么费用
楼盘正式开盘销售时以什么顺序选房
当楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者将以“优先选择”的顺序选择房屋，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有找到理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。 确认购书协议：内容包括书籍信息、金额信息、支付方式和收货时间等 1、卖方：XX有限公司，地址：XX xx xx xx xx xx xx ， 联系电话：xx xx xx xx， 传真号码：xx xx xx xx。 买方：XX公司 2023-04-12 11:41
买二手毛坯房注意事项有哪些
1、在选择毛坯二手房的时候，应该与周边房产价格进行对比，因为毛坯二手房也是二手房，其价格应该比同一区域、同一档次的房产低。 2、在购买毛坯二手房时，需要检查房主是否有房产证，如果没有房产证，也可以进行买卖交易，但是在签订房屋买卖合同时，应当更加谨慎，把产权过户及责任约定更加详细。 3、购买二手房的时候，虽然是毛坯房，但也要注意业主是否拖欠物业费或者供暖费等，如果有的话，需要房主前往业务公司把相关的 2023-04-11 20:05
网拍房是什么意思
网拍房往往是一种二手房，它的较终价格往往是取决于参与竞拍者的投标结果，因此有一定的不确定性。虽然可以进行价格估计，但较终成交价格却有不可预测的风险。 司法房产拍卖流程 1、招募拍卖行：为客户提供委托服务 委托人与拍卖行签订委托拍卖合同，由拍卖行作为委托人的代理人，拍卖行接受委托后以其名义主持房产的拍卖。 2、鉴定与估价拍卖物品的方法 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的重要准备工作，必须由专业的房地 2023-04-11 16:45
房子结构有几种
1、砖木结构 结构房屋的承重件是砖和木。竖向的承重件，如墙、柱等，是用砖砌组成的，而水平的承重件，比如楼板、屋架等，则采用木材加固。这种结构的房屋层数较少，多以单层房屋为主。 2、钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构房屋中，梁、柱、楼板都由钢筋混凝土组成，而墙体则起到围护的作用，使用砖石筑成。这种结构非常适合用于高层或者大跨度的建筑。 3、砖混结构 砖混结构的建筑主要是用砖墙和少量的钢筋混凝土来承受重量 2023-04-11 13:45
棚户区是指什么房子
可以棚户区是指没有经过规划的简易房屋和棚厦房屋的集中区，环境条件非常差，道路拥挤，抗震和防火、防洪等性能很差，居住条件及环境非常糟糕，改善棚户区变得非常重要。为此，政府出台了一系列改造政策，努力解决棚户区居民日常生活困难，改善居住环境重建棚户区，使其成为舒适安全的居住区域。 1、城市棚户区改造包括集中成片的棚户区和非集中成片的棚户区，以及城镇危旧住宅区综合整治、城市规划区内的国有工矿棚户区等类型。 2023-04-11 10:25
房屋评估价为什么经常比成交价低
鉴于银行要承担的风险，通常评估价会低于正常交易价，一般市场价的80%-90%。商业贷款的评估价格一般能到市场价格的80%-90%之间，而公积金贷款的评估价格则相对较低，一般介于80%-85%之间。 影响房屋产权的因素有哪些？ 1、在购买房屋产权时，关注重 点是是否政策性住房。如果是政策性住房，购买者需要补交地价款费用，而普通商品房则不需要。 2、房屋的地理位置十分重要，同等水平的房子如果位置不同， 2023-04-11 07:05
自住型商品房是属于什么性质
自住型商品住房是房地产开发企业通过"限房价、竞地价"等出让方式取得土地使用权，以满足居民自住性和改善性住房需求为目的，严格按照限定销售对象、限定销售价格的原则提供的商品住房。它具有政策性住房和商品住房的双重性质，但不属于保障性住房。 自住型商品房政策性属性：概述与详细介绍 1、自住型商品房的土地是由市政府通过公开招标、挂牌、拍卖等形式出让使用权，必须用于建设自住型商品房。 2、政府对自住型商品房实 2023-04-11 04:05
买楼房要避开化粪池吗
以前，因为污水处理不够好，化粪池造成的问题，人们会比较关注一个小区化粪池的位置。但现在，由于国家对污水处理的要求比较高，开发商在建设商品住宅时会特别注重污水处理工程，有些小区污水直接管道流入到市政主管网，化粪池就不存在了，因此，人们在考虑买房时不再关注小区化粪池的位置，但仍然可能会考虑到一定程度。 买房注意事项有哪些 1、不要以地价作为衡量地段的标准。 选择合适的地段，应以满足自住需求为主，比如交 2023-04-11 00:45
上海普通住房认定标准2023
1、五层以上的多层住房、不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等都是市民居住习惯的住房类型。 2、单套建筑面积不超过140平方米 3、实际交易价格低于同级别住宅的平均交易价格1.44倍以下，内环线内的低于450万元/套，内环线和外环线之间的低于310万元/套，外环线外的低于230万元/套。 在上海购买房屋的流程是什么？ 1、选定房源 我们已经做好了一切前期准备，细心观察了诸多楼盘，在这样筛选寻找之 2023-04-10 21:25
中间楼层房顶渗水什么原因
1、可能是因为外墙防水没有做好，导致中间楼层的房屋漏水。建议及时与物业公司反应这一情况，以便及时处理。 2、如果中间楼层房屋出现漏水，可以先检查楼上卫生间是否防水工作做得不够好，也可能是水管破裂造成的，应该及时联系物业或楼上邻居，共同协商妥善处理。 3、也有可能是楼上阳台防水措施不当，下雨时雨水会渗透到楼下。 楼层漏水怎么办 1、漏水原因 针对屋顶漏水的情况，shou先要检查其屋顶面是否有裂缝存在 2023-04-10 18:05
房屋结构可以随意改变吗
依照规定，房屋结构在装修时不得改变。在装修过程中，有人想要改造房子原有的结构，如果直接拆掉承重墙的话就属于不合理的行为了。房屋结构可以抵抗地震，是不可以随意改变的，不能擅自拆改。 根据《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动主体和承重结构。 如 2023-04-10 14:45
新楼盘房子顶楼能买吗
新楼盘楼顶房可以买，作为居住在顶楼的住户，得益于楼顶高空优势，可以让你安静地享受丝丝安详清凉的空气，家中一切噪音尽消无踪，包括跳舞声等等。此外，楼顶可以远眺风光，一览胜景；低处的人拥有的一角天际，这种视野和风景无疑也是非常惬意的享受。 购买顶楼时需要注意的事项 1、看屋顶。 现今的高层建筑多以坡式设计，因其良好的隔热防水能力，可以有效防止雨水渗入房屋和保持室内凉爽。另外，许多楼盘都会在屋顶种植一些 2023-04-09 10:49安居房是指什么意思
"安居房"是政府出资建设的面向中低收入家庭的住房，其出售价格低于成本且由政府补贴，特别针对4平方米以下的特困户提供。对于这类住房，政府以成本价直接向中低收入家庭出售。 安居房申请条件 申请人和共同申请人均拥有本市户籍 申请人参加深圳市医疗保险累计缴费达到5年或者按照《深圳市人才认定办法》被认定为人才并参加深圳市医疗保险累计缴费3年以上。 申请人和共同申请人过去5年内未在本市转让过自有住房，且未享受 2023-04-09 07:29
什么叫周转房
周转房是指企业准备用于安置拆迁居民暂时居住的房屋，所有权归企业，解决职工临时居住的需求，帮助企业吸引外来人才。根据有关规定，对被征收的房屋进行搬迁的，企业单位都必须给予被征收人一定的搬迁补偿费用。 可以买5年周转房吗？ 安置房，即周转房，是开发商为拆改原有住房时给予居民的替代住宅，产权属于开发商。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，开发商应对安置居民进行补偿，提供一定面积、地点和建筑物结构的住房 2023-04-09 04:09
房屋质押什么意思
房屋质押是指房屋所有人将房屋的房产权作为抵押，向金融机构申请融资或贷款。借款人仍可自行管理房屋，出借人只能按照期限取得收益，但是没有使用或管理房屋的权力。在偿还所有借款后，借款人可以取回质押的房屋产权，而出借人则收回相应的借款本金。另外，如果借款人到期没有按时归还，或者长期不履行还款义务，出借人有权向法院起诉，拍卖抵押房屋，将所得资金优先用于偿还借款。 房屋抵押与房屋质押的区别 1、产权人应负责自 2023-04-09 00:49
车贷逾期会导致房子被拍卖吗
车贷逾期的情况下并不直接导致车辆拍卖，即使诉zhi拍卖环节，也shou先会对涉及的车辆进行拍卖，由于各种原因车辆的价格可能低于投资价格或拍卖起价，导致实际交易价格无法支付整个贷款本金。此时，如果不是贷款人自行补齐缺少部分，法院可能会对其他财产，比如居住房产实行执行。 办房贷要注意什么 1、问清贷款条件 在申请贷款之前，一定要确保自己符合不同银行的贷款要求，包括足额缴纳社会保险、有效的身份证件、以及 2023-04-08 21:29
商住两用房能办居住证吗
根据《居住证暂行条例》的规定，公民离开常住户口所在地，到其它城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读之一条件，并且居住在商住两用房的，可以依照本条例申领居住证。 申领居住证时，应向住址所在地的公安派出所或者被公安机关委托的社区服务机构提交本人的身份证、相片以及居住地址、就业、就学等证明材料。 居住证常见功能：入境、出境、申请永久居留权 1、金融服务功能 现在的居住证相当于一张I 2023-04-08 18:09
洛阳经济适用房2023年有哪些楼盘
2023年洛阳有许多经济适用房的楼盘，包括全盛天悦城、保利大都会、香榭里兰溪、绿都中梁和风雅叙、绿都中梁青云赋、夏都水岸等。如果购房者具备购买经济适用房的资格，那么可以考虑购买该类房源。 申请经济适用房的注意事项尽管经济适用房的价格是可接受的，但人们不能接受的是它的位置，因为这将直接影响长期的交通问题。大多数经济适用房项目均位于城乡结合地区，公交线路和可供选择的公交站相对较少，将来买房者若想要维持 2023-04-08 14:49房屋买卖签订协议是否法律承认
我国法律规定，当事人依法签订的房屋买卖协议具有法律效力。合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受法律保护。 买卖房屋协议：签署前的条件 1、关于合同当事人，必须满足主体资格要求。房屋买卖双方当事人应当具有符合法律规定的行为能力，以便可以依法行使自身的权利，并承担相应的义务。 《民法通则》规定，双方当事人在签订房屋买卖合同时，应当具有完全民事行为 2023-04-08 11:29
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