避难层的房子利弊--看房网

1、避难层的房子有个很大的优势，就是在发生危险的时候，可以更快的撤离。避难楼层主要就是为了疏散人员而设置的，当发生火灾危险的时候，救援人员可以更快的聚集在一起，从而撤离。此外，消防人员在救援的时候，也需要借助避难层的帮助，从而使疏散过程更快速地实现。

2、避难层的房子较大的缺点就是由于放置了大型设备，噪音污染极大，而且楼层布局特殊，住宿舒适度也不太理想，因此很多开发商都不会把避难层用于居住。

现在购买房子的时候，我们应该仔细了解房子的具体情况，尤其是超过100米的高层建筑，一定要查验有没有足够的安全防护措施，比如说有没有设置避难层等。

避难层是什么？

要求设置避难层的建筑包括：高度大于100米的住宅、公共建筑以及二层及以上的病房楼层和洁净手术部，避难层可以为人群在火灾和烟气危机中提供暂时的安全住处，也可以作为行动有障碍的人员暂时躲避等待救援的场所。

由于人员众多、竖向疏散距离长或因个人条件限制，这类建筑容易导致疏散时间延长。因此，在这类建筑中，是设置避难层还是避难室，主要根据该建筑各高度段内需要避难的人数和所需避难面积来确定。避难层只能用于安全隐患较小的设施室，不能用于其他用途。

为了满足防火要求，避难层的设计特别采取一种防烟梯的构造，人们必须经过避难层才能上下，且避难层的间距要做到分隔、同层错位或上下断开。

避难层应该配备充足的消防设备，包括消防电梯入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明及消防专线电话和独立的防烟设施，这些设备可以更方便救援活动，提高救援成功率。